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Vous voulez procéder au carottage dans un mur à béton, mais vous ne savez pas comment vous y prendre. Vous êtes à la bonne adresse. Cet article vous dit tout à propos.  

Tout sur la technique de carottage du béton  

Le carottage est une opération qui s’effectue généralement avec un dispositif destiné à cet effet. Il s’agit de la carotteuse. Encore désignée sous l’appellation de foreuse, cette machine se distingue d’une perceuse sur différents domaines, dont la performance et la configuration. Vous pouvez vous en procurer en cliquant sur ce lien https://www.gomezcie.be/.  

En effet, la perceuse est dotée d’un mandrin tournant électrique. Sa puissance peut être comparée à celle d’un perforateur. Cependant, la carotteuse dispose d’un système de circulation d’eau dont le rôle est de conduire de l’eau dans la couronne. Ce système n’est pas anodin. Cette eau facilite en réalité le perçage en débarrassant le système de la poussière liée au perçage. 

Cependant, certaines couronnes ne fonctionnent pas suivant ce procédé. Il s’agit des couronnes diamantées. Elles peuvent être utilisées à sec.  

Le modèle de carotteuse utilisée peut justifier l’usage d’un bâti. Ce dernier servira de support à l’accessoire. Il existe différentes catégories de supports. Certains sont horizontaux tandis que d’autres sont verticaux. 

Par ailleurs, pour avoir le trou que vous désirez, vous devez choisir en amont la mèche qui pourra vous permettre d’avoir les dimensions voulues.

Quand procéder à un carottage ?

Le carottage est une opération qui permet de réaliser un trou circulaire dans un matériau et donc dans du béton. L’ouverture qui est faite peut également être verticale. C’est une opération qui est généralement réalisée par les professionnels dans le cadre des travaux publics ou encore au cours des travaux de construction. Ces travaux prennent en compte aussi bien les nouvelles constructions que les travaux de rénovation. 

En réalité, le carottage de béton permet généralement de faire passer des canalisations dans le béton. Les professionnels s’en servent également pour avoir des échantillons de bitume. Ces prélèvements sont généralement destinés aux travaux de recherche.  

Quelles sont les dispositions à prendre pour réaliser un carottage ? 

Certaines précautions sont à prendre avant de procéder à un carottage de béton. L’une des premières dispositions est de vérifier qu’il n’y a pas un circuit électrique qui passe au milieu du béton à transpercer. Autrement, il pourrait y avoir un grave accident pendant l’opération. 

C’est la couronne choisie qui déterminera le type de carottage auquel vous aurez recours. Aussi, il est recommandé de prévoir une alimentation en eau. À cet effet, vous pouvez recourir à un tuyau d’arrosage ou à défaut, un bidon sous pression. 

Aussi, pour la réussite de l’opération, il est nécessaire de monter convenablement la couronne. Une fois le carottage réalisé, il faudra procéder au nettoyage de la couronne. Ce nettoyage peut s’effectuer avec de l’eau. 

Le recours au professionnel 

Pour vous assurer de la réussite de l’opération, il est recommandé de recourir à un professionnel. Ce dernier a l’expérience nécessaire dans le maniement de la carotteuse. Son intervention vous permettra d’avoir un trou avec le diamètre que vous recherchez. 

La charpente est un élément très important pour une maison. C’est elle qui soutient la toiture et qui protège toutes les personnes qui vivent à l’intérieur de la demeure. Ainsi donc, il est nécessaire de lui accorder un soin particulier surtout lorsqu’elle est faite en bois. Cependant, avant de se lancer dans un tel projet, il existe certaines règles qu’il faut respecter. Si vous voulez les connaitre, alors lisez cet article. Il se propose de tout vous dire.

À quel moment faut-il faire la rénovation d’une charpente ?

De façon générale, il est conseillé de procéder à la rénovation d’une charpente en bois tous les vingt ou trente ans. Cependant, pour vous assurer de leurs états, vous pouvez simplement demander l’avis d’un professionnel. Toutefois, vous pouvez aussi réaliser cette tâche vous-même. Si les travaux ne sont pas très importants et qu’il s’agit simplement de lutter contre les nuisibles et l’humidité, vous pouvez alors vous en occuper. Mais dès que les dégâts sont plus importants, vous devez les confier à un artisan expérimenté. Si vous en recherchez un, il vous suffit de cliquer sur le lien suivant https://www.pecorella.be.

Quelles sont les règles pour la rénovation d’une charpente en bois ?

Les règles à respecter pour la rénovation d’une charpente en bois dépendent en grande partie de l’âge de cette dernière.

Les nouvelles charpentes 

De façon générale, les charpentes en bois sont celles qui nécessitent le plus d’attention. Au fil des années, de nombreux facteurs peuvent porter atteinte à leurs stabilités. Entre autres, on peut citer le bois qui commence à fatiguer et à vieillir, la présence des nuisibles comme les champignons et les insectes. N’oublions pas aussi les facteurs naturels comme le soleil, les pluies, le vent et la neige.

Pour faire une bonne rénovation de la charpente, vous devez prendre en considération les dégradations qu’elles possèdent. C’est en fonction de ces dernières que vous saurez quel type de mesures vous devez prendre. Lorsque le bois est rongé par les nuisibles, vous devez opter pour un cerclage métallique ou remplacer intégralement le bois touché. Mais vous pouvez aussi éliminer les parties attaquées par un décapage et un renforcement.

Lorsque vous avez affaire à des poutres dépourvues d’éclat, vous pouvez faire un sablage afin qu’elles aient un aspect plus naturel. Vous pouvez aussi utiliser une peinture spéciale pour les blanchir. Assurez-vous toutefois que cette dernière soit microporeuse. Ainsi, elle pourra correctement pénétrer le bois.

Les anciennes charpentes

Avant de vous lancer dans la rénovation d’une charpente en bois, vous devez dans un premier temps avoir des informations sur son âge. S’il s’agit d’une charpente construite il y a de nombreuses années, alors vous devez savoir que vous aurez à respecter certaines règles. Ces dernières vont vous permettre de maintenir sa qualité, mais aussi son aspect. Pour une charpente ancienne, il n’est pas conseillé de faire usage des techniques modernes. L’artisan qui sera responsable du projet devra aussi posséder les instruments nécessaires. Aussi, tout ce qui concerne les matériels utilisés à l’origine doit aussi être respecté. C’est le cas par exemple des chevilles et des fixations. 

La mérule est un champignon qui peut causer des dommages importants aux maisons et aux bâtiments en s’attaquant aux matériaux de construction. Il est important de comprendre son impact pour prévenir les dommages causés par ce champignon et protéger la sécurité des occupants. Dans cet article, nous allons découvrir l’impact de la mérule sur les murs en béton.

Qu’est-ce que la mérule ?

La mérule est un champignon qui peut causer des dommages importants aux maisons et aux bâtiments. Il se développe dans des conditions d’humidité élevées et peut attaquer les murs en béton ainsi que les bois. Il est donc important de comprendre l’impact du mérule pour prévenir les dommages causés par ce champignon.

Il est important de faire appel à un professionnel qualifié pour évaluer la situation et proposer des solutions de traitement adaptées. Rendez-vous sur https://www.humi-pro.be pour réserver le service d’un professionnel afin de vous débarrasser de vos problèmes d’humidité. 

Le mérule a une apparence de petit champignon brun, il se propage par des spores et se développe dans des conditions d’humidité optimales. Il est fréquent de retrouver la présence de mérule dans les maisons qui ont des problèmes d’humidité ou qui ont des parties en bois en contact avec le sol.

Les conséquences de la mérule sur les murs en béton

La mérule peut attaquer les murs en béton en s’infiltrant par les fissures et les joints. Elle se nourrit des matériaux cellulosiques présents dans les mortiers et les enduits de ciment. Ce qui affaiblit la structure des murs. 

Les dommages causés par la mérule sur les murs en béton peuvent inclure :

• Des fissures et des trous dans les murs ;
• Des plafonds et des murs qui s’affaissent ;
• Des problèmes d’humidité et de moisissures ;
• Des odeurs désagréables.

Les dommages causés par la mérule peuvent rendre les bâtiments instables et dangereux. Il est donc important de surveiller sa présence dans une maison. Il faut aussi réparer les dommages causés par ce champignon dès que possible pour éviter des problèmes plus importants.

Prévention et traitement de l’infestation de mérule

Pour prévenir l’apparition de la mérule dans les murs en béton, il est important de contrôler les niveaux d’humidité dans la maison. Il est également important d’utiliser des matériaux de construction qui résistent à l’humidité et aux champignons pour construire des murs en béton.

Il existe différentes options de traitement pour lutter contre l’infestation de mérule. Il est possible de retirer les parties affectées et de les remplacer. Il est également possible d’utiliser des produits fongicides pour tuer les champignons. 

Il est important de choisir une méthode de traitement adaptée à la situation. C’est pour cela qu’il faut faire appel à un professionnel qualifié. Ce dernier sera capable d’évaluer la situation et de proposer des solutions de traitement adaptées.

En conclusion, la mérule est un champignon qui peut causer des dommages importants aux maisons et aux bâtiments. Il est important de comprendre les conséquences de la mérule sur les murs en béton et les risques pour la sécurité des bâtiments pour pouvoir agir rapidement. Une prévention et un traitement adapté sont essentiels pour éviter les dommages causés par ce champignon. 

Qu’importe le style de votre habitat ou la conception de vos murs, la façade doit être suffisamment étanche pour résister aux intempéries. Dans le cas contraire, des taches d’eau risquent de se former sur les murs engendrant ainsi la moisissure qui est catastrophique pour votre santé. 

De nos jours, plusieurs personnes se lancent dans l’achat d’un bien immobilier. Afin de bien concrétiser ce futur projet immobilier, il est impératif de passer par la construction d’un plan de financement solide. Pour cela, plusieurs options sont possibles selon la nature du projet immobilier.

Quelques étapes à suivre

La réalisation d’un projet immobilier peut être très complexe. Pour cela, il est impératif de bien s’organiser surtout au niveau du financement. Tout d’abord, il est important de calculer sa capacité d’emprunt. En effet, un crédit engage l’emprunteur et doit être remboursé. Pour cela, il est important de connaitre les capacités de remboursement de celui-ci avant de s’engager. Avant de commencer les recherches de l’immobilier, il est donc conseillé d’évaluer les possibilités de financement. Ensuite, constituer son apport personnel sera la seconde étape. Dans ce cas, disposer d’un apport personnel peut être très avantageux auprès du partenaire bancaire surtout s’il y a une possibilité d’emprunter la totalité du montant de son projet immobilier. Toutefois, cet apport doit représenter au moins 10% du montant total de l’achat. Pour financer son projet immo, quelques risques doivent être pris en compte.

Les moyens d’avoir un bon financement

Pour un projet d’achat immobilier, plusieurs opportunités de financement se présentent à la personne. Tout d’abord, on a l’investissement locatif qui permet d’obtenir un apport à moyen terme en souscrivant un prêt de courte durée pour l’achat d’un immobilier qui sera mis à la location. Ainsi, si la personne souhaite acheter une résidence principale, elle pourra juste revendre ce logement tout en utilisant la plus-value réalisée comme apport. Opter pour un financement aidé peut aussi être très avantageux. Effectivement, ce type d’opération est souvent considéré comme un apport personnel par de nombreux établissements bancaires. Ce qui favorisera donc une rentrée d’argent exceptionnelle. Dans ce genre de situation, on peut parler d’un héritage, d’une donation, d’un gain exceptionnel ou autres.

Les opportunités à ne pas manquer

Financer son projet immobilier est également synonyme de faire son prêt bancaire. Afin d’obtenir le financement adéquat, comparer les offres des différentes banques et des organismes de crédits peut être très bénéfique. Souscrire à un emprunt immobilier classique signifie emprunter à un organisme financier. Sur une période variable, il permet d’obtenir la somme nécessaire pour acheter un bien immobilier. Ce prêt peut être accordé en fonction des ressources et du montant à emprunter. Il varie également en fonction du montant des mensualités, de l’apport, des frais de dossier, de l’assurance et du taux d’intérêt. Un prêt relais, quant à lui, vise à financer directement l’achat de l’immobilier grâce à un crédit de transition entre la vente d’un précédent patrimoine et l’achat d’un tout nouveau bien. L’emprunter pourra profiter d’une avance par l’intermédiaire d’une banque. La somme peut représenter quelques pourcentages du montant du logement en vente. La durée du prêt dépend du contrat et peut être renouvelé. Il ne s’arrête que lorsque le bien immobilier est vendu. Dans ce cas, la somme empruntée à la banque sera alors remboursée intégralement.

Chaque année, jusqu’à 80 familles font agrandir leur maison ou y construire un ajout. Cela nous place dans une bonne position pour voir certaines des grandes tendances du marché de la construction résidentielle et comment elles changent d’année en année.

L’une des tendances les plus persistantes de ces derniers temps est celle de la  » vie multigénérationnelle  » et nous avons donc estimé qu’elle méritait d’être examinée de plus près.

Qu’est-ce que la  » vie multigénérationnelle  » ?

Nous définissons la  » vie multigénérationnelle  » comme le fait que plus d’une génération d’adultes vivent sous le même toit.

Techniquement, vous auriez raison de dire qu’il s’agit en fait de plus d’une génération, quel que soit son âge, mais lorsque les gens parlent de cela, ils décrivent habituellement une situation où il y a encore des enfants adultes à la maison, des parents retraités du propriétaire qui vivent à la maison, ou les deux.

Quels sont les principaux moteurs ?

Les forces à l’origine de cette tendance sont bien connues et sont restées essentiellement les mêmes au cours des dernières années :

L’abordabilité du logement – comme les prix des logements sont devenus un multiple plus élevé des revenus moyens, moins de nouveaux propriétaires potentiels sont en mesure d’entrer sur le marché. Dans certains cas, les jeunes couples retournent vivre dans une maison familiale pendant une longue période afin de pouvoir épargner en vue du dépôt plus élevé requis pour acheter leur propre maison.

Les enfants adultes restent à la maison plus longtemps – une autre conséquence directe de ce qui précède est que les enfants restent à la maison plus longtemps, parfois jusqu’à la trentaine, car ils ont moins les moyens d’acheter ou de louer une maison, ou préfèrent dépenser leur revenu à des fins autres qu’un loyer élevé ou une hypothèque.

En quoi cela a-t-il changé la construction résidentielle ?

La vie multigénérationnelle a généralement un impact sur l’aménagement de la maison de quelques façons principales, souvent en combinaison.

Les propriétaires cherchent à agrandir leur maison pour accueillir une autre génération d’adultes, habituellement par le biais d’une extension, d’un étage supplémentaire ou d’un appartement  » mamie « .

Les propriétaires créent différentes divisions dans leur maison pour donner intimité et autonomie aux différentes générations d’adultes qui y vivent, ajoutant parfois des salles de bains et des cuisines séparées pour chaque génération.

L’hébergement au rez-de-chaussée est particulièrement important pour les parents âgés ; il est donc essentiel de concevoir la maison de façon à ce que l’accessibilité soit primordiale.

Les avantages

Il est tentant de voir la vie multigénérationnelle comme une conséquence négative des tendances décrites ci-dessus, mais comme nous l’avons mentionné, nous les humains vivons de cette façon depuis beaucoup plus longtemps que la  » norme  » plus récente des deux parents et de leurs deux enfants.

Une maison soigneusement conçue pour une vie multigénérationnelle peut créer le meilleur des deux mondes, avec des générations différentes qui conservent leur indépendance, tout en économisant une somme substantielle d’argent.

Il peut y avoir d’autres avantages à ce que les familles tissent des liens plus solides et des avantages pratiques à ce que les grands-parents puissent mieux s’occuper de leurs petits-enfants.

C’est le cauchemar de tous les propriétaires : leurs projets de rénovation d’une maison de rêve sont anéantis par les objections de leurs voisins.

Et c’est le cauchemar de chaque voisin : la maison voisine qui effectue des rénovations qui réduisent la vue, l’intimité ou la  » qualité de vie  » de sa maison, et pourtant, seule, le bruit et la poussière pendant le travail lui-même.

Pourtant, pour de nombreux propriétaires qui envisagent d’agrandir ou d’ajouter un étage à leur maison, l’une des raisons pour lesquelles ils préfèrent rester sur place plutôt que d’acheter une maison plus grande est qu’ils s’entendent bien avec leurs voisins.

Il serait donc tristement ironique qu’en effectuant des travaux de construction pour rester dans leur rue, ils perturbent l’harmonie permanente de leur quartier.

On croit souvent à tort que les voisins doivent être consultés officiellement si des travaux de construction sont prévus. Comme nous l’expliquons en détail.

Cependant, que les modifications de votre maison nécessitent une approbation ou non, il y a de nombreuses bonnes raisons de garder vos voisins à l’intérieur et des façons simples de le faire.

Avant d’y jeter un coup d’œil, il vaut la peine de récapituler rapidement les différents types de développement.

Les 3 différentes voies de développement

Certains types de rénovations domiciliaires et de petits projets de construction n’ont pas besoin de l’approbation du conseil ou d’un certificateur accrédité. Si votre projet répond à des normes et à des exigences précises, il se peut que vous prévoyiez un  » développement exempté  » et qu’il ne soit pas nécessaire d’informer les voisins.

D’autres rénovations simples peuvent répondre à des critères spécifiques, ce qui signifie qu’elles nécessitent une approbation de  » développement conforme « .

Votre certificateur ou votre conseil municipal doit informer vos voisins dans un rayon de 20 mètres que vous avez demandé un certificat de conformité 14 jours avant qu’il puisse être approuvé.

Après l’émission du certificat, 7 jours avant le début des travaux, vous devez aviser les voisins à moins de 20 mètres de la limite de votre aménagement.

Tous les autres développements doivent passer par le processus de demande d’autorisation d’aménagement (AD) avec votre conseil municipal, qui exige un avis officiel aux voisins qui ont ensuite la possibilité de fournir leurs commentaires au sujet de vos plans.

Consulter vos voisins

Comme nous l’avons dit plus haut, ce n’est pas parce que vous n’avez pas à obtenir l’approbation de vos voisins que vous devez les ignorer. L’harmonie de voisinage à long terme est votre objectif !

Et n’oubliez pas qu’aux premières étapes de la planification, vous n’êtes peut-être pas certain que vos voisins n’auront pas leur mot à dire en cours de route.

Dans tous les cas, sauf dans les cas extrêmes – oui, il arrive à l’occasion qu’on ne puisse pas raisonner avec certains voisins – notre expérience nous porte à croire que le fait de parler à vos voisins le plus tôt possible sera payant à la longue.

Il vous suffit de vous asseoir avec vos voisins et d’expliquer pourquoi vous avez besoin d’espace supplémentaire dans votre maison. Cela vous donne l’occasion de voir comment ils répondent, et de répondre à toutes les questions ou d’en apprendre davantage sur les objections possibles.

Dans la plupart des cas, vos voisins seront heureux pour vous et apprécieront le fait que vous ayez pris le temps de leur parler.

Certains réaliseront également le potentiel d’amélioration de la valeur de leur propre maison en ayant une maison nouvellement rénovée à côté.

Nous pensons que cette approche a beaucoup plus de chances de fonctionner qu’une alternative possible : votre voisin entendra parler de vos plans pour la première fois lorsqu’il recevra une copie de votre Conseil ou de votre certificateur.

Garder les voisins à l’écart pendant le processus d’AD

Nous insistons également sur le fait que le fait de parler à vos voisins avant de soumettre vos plans n’est en réalité que le début du processus.

Restez en contact régulier pendant l’élaboration des plans, surtout si l’un ou l’autre des changements que vous avez apportés est pertinent à la rétroaction initiale de votre voisin, ou si vous apportez des modifications qui pourraient les toucher.

Rester en contact avant que la notification officielle de l’AD n’arrive dans leur boîte aux lettres est également une bonne idée et indique clairement que s’ils ont des doutes, vos voisins peuvent d’abord vous parler avant de donner leurs commentaires directement au Conseil.

Garder les voisins à l’écart avant et pendant la construction

Nous vous conseillons également de ne pas cesser de communiquer avec vos voisins une fois que l’AD est approuvée.

Que vous ayez un développement exempté, un développement conforme ou que vous ayez suivi le processus d’approbation de l’AD, parlez-en à vos voisins avant le début de la construction et pendant que celle-ci est en cours.

Nous savons tous que les travaux de construction créent du bruit et des débris, alors tenir les voisins au courant des heures de début et de fin, et des perturbations majeures probables, leur donne la possibilité de planifier en fonction des perturbations s’ils le peuvent.